Maison Phénix 1974 et amiante
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Question materiaux de construction : Maison Phénix 1974 et amiante
Bonjour à tous.
J'ai acheté une maison Phénix de 1974 il y a environ un an et celle-ci était vendue avec un gite qui devait être un garage dans le temps.
En gros le "bloc" est une sorte de L, la plus grande partie du L est ma maison de 85 m², puis il y a une sorte de sas (entrée) qui mène au gite (43 m²). Le gite n'a pas l'air d'avoir été fait en préfabriqué et le toit est simplement constitué de quelques charpentes parallèles de bois et du PST.
Après un an je m'aperçois de plusieurs problèmes :
1/ Le diagnostiqueur a bâclé son travail puisqu'il a indiqué :
- Que les murs extérieurs sont en brique creuse : faux, j'ai découvert après coup que c'est une maison Phénix
- Il a indiqué "murs intérieurs : mur" : il n'a pas caractérisé la nature des cloisons intérieures.
- Il a indiqué qu'il n'y a pas d'amiante: faux, alors qu'il aurait pu voir facilement que c'était une Phénix (connues pour en avoir).
2/ La maison est une Phénix, donc préfabriquée.
jusqu'à preuve du contraire je n'ai rien contre les maisons phénix, sauf que j'ai le sentiment d'avoir acheté une autre maison que celle décrite sur papier. Le diagnostiqueur indiquait "brique creuse" donc je partais sur une maison en dur, et ni l'ex propriétaire ni l'agence ni la notaire n'ont indiqué maison phénix de type préfabriqué.
Pourriez-vous me dire s'il vous plait les choses suivantes:
- Puis-je attaquer le diagnostiqueur, et quels seraient les arguments ?
- Est-ce le diagnostiqueur le seul fautif ? Si non, qui d'autre et pourquoi ?
- Avez vous des connaissances maison Phénix, j'aurais des questions à poser.
Je vous remercie par avance.
Kenshiro-san
J'ai acheté une maison Phénix de 1974 il y a environ un an et celle-ci était vendue avec un gite qui devait être un garage dans le temps.
En gros le "bloc" est une sorte de L, la plus grande partie du L est ma maison de 85 m², puis il y a une sorte de sas (entrée) qui mène au gite (43 m²). Le gite n'a pas l'air d'avoir été fait en préfabriqué et le toit est simplement constitué de quelques charpentes parallèles de bois et du PST.
Après un an je m'aperçois de plusieurs problèmes :
1/ Le diagnostiqueur a bâclé son travail puisqu'il a indiqué :
- Que les murs extérieurs sont en brique creuse : faux, j'ai découvert après coup que c'est une maison Phénix
- Il a indiqué "murs intérieurs : mur" : il n'a pas caractérisé la nature des cloisons intérieures.
- Il a indiqué qu'il n'y a pas d'amiante: faux, alors qu'il aurait pu voir facilement que c'était une Phénix (connues pour en avoir).
2/ La maison est une Phénix, donc préfabriquée.
jusqu'à preuve du contraire je n'ai rien contre les maisons phénix, sauf que j'ai le sentiment d'avoir acheté une autre maison que celle décrite sur papier. Le diagnostiqueur indiquait "brique creuse" donc je partais sur une maison en dur, et ni l'ex propriétaire ni l'agence ni la notaire n'ont indiqué maison phénix de type préfabriqué.
Pourriez-vous me dire s'il vous plait les choses suivantes:
- Puis-je attaquer le diagnostiqueur, et quels seraient les arguments ?
- Est-ce le diagnostiqueur le seul fautif ? Si non, qui d'autre et pourquoi ?
- Avez vous des connaissances maison Phénix, j'aurais des questions à poser.
Je vous remercie par avance.
Kenshiro-san
24 mai 2023 à 13:22
Réponse 1 d'un contributeur du forum materiaux
Maison Phénix 1974 et amiante
Bonjour Kenshiro-san,
Reprenons au départ, si vous le voulez bien. Le vendeur demande un diagnostic. Le diagnostiqueur fait ses relevés. S'il est compétent, c'est bien. S'il n'est pas compétent, de toute façon, le vendeur, qui parfois "n'y connaît rien", signe et paie. Les prix sont libres. Ensuite, le notaire n'a pas à contrôler.
Si je vous comprends bien, les erreurs ont été nombreuses, mais, sur ce forum, vous réagissez tardivement. Pour quelle raison, je l'ignore. Je veux bien croire qu'il y a eu des erreurs d'appellation, murs/cloisons, c'est l'indication que le technicien, comme il en existe beaucoup, était nul, mais ce n'est pas très grave concrètement pour la qualité de l'habitat.
Par contre, j'aimerais connaître la raison qui vous indique l'existence d'amiante (emplacement, dimensions, etc.). Il ne faut pas trop s'emballer sur des réponses antérieures mal définies et sans date des produits.
Vous avez acheté la maison en l'état, c'était à vous d'examiner avant de signer la correspondance par rapport au diagnostic.
Vous pouvez demander l'examen à un expert en bâtiment sur tous les points qui vous semblent litigieux. Ensuite, s'il vous indique que vous pouvez entamer des poursuites, demandez l'avis à un conciliateur de justice.
Cordialement,
Gad
Reprenons au départ, si vous le voulez bien. Le vendeur demande un diagnostic. Le diagnostiqueur fait ses relevés. S'il est compétent, c'est bien. S'il n'est pas compétent, de toute façon, le vendeur, qui parfois "n'y connaît rien", signe et paie. Les prix sont libres. Ensuite, le notaire n'a pas à contrôler.
Si je vous comprends bien, les erreurs ont été nombreuses, mais, sur ce forum, vous réagissez tardivement. Pour quelle raison, je l'ignore. Je veux bien croire qu'il y a eu des erreurs d'appellation, murs/cloisons, c'est l'indication que le technicien, comme il en existe beaucoup, était nul, mais ce n'est pas très grave concrètement pour la qualité de l'habitat.
Par contre, j'aimerais connaître la raison qui vous indique l'existence d'amiante (emplacement, dimensions, etc.). Il ne faut pas trop s'emballer sur des réponses antérieures mal définies et sans date des produits.
Vous avez acheté la maison en l'état, c'était à vous d'examiner avant de signer la correspondance par rapport au diagnostic.
Vous pouvez demander l'examen à un expert en bâtiment sur tous les points qui vous semblent litigieux. Ensuite, s'il vous indique que vous pouvez entamer des poursuites, demandez l'avis à un conciliateur de justice.
Cordialement,
Gad
28 mai 2023 à 21:20
